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城乡统一,南京今年50%以上农宅要发不动产权证
责任编辑:  文章来源:紫金山新闻  发布时间:2020-06-15 16:33  阅读次数:显示稿件总访问量

611日,在六合区程桥街道国土资源所一楼窗口,马先生和其他4名村民接过了大红本本,第一次拿到了属于他们的不动产权证。当日,南京市规划资源局在六合区召开全市农村不动产登记工作观摩会,在全市推广六合经验。

不动产统一登记,两证合一,早在4年前即已在全市推广。但是与城市住房两证合一推进速度相比,农村住房不动产登记难度相对较大。记者从市规划资源局六合分局了解到,通过普查,该区99%的农村住宅,或因历史年代久远与现状不符,或因两证权利人不一致等,不符合颁发统一的不动产权证书法定要求。

六合区在2014年被列入江苏首批农村宅基地和房屋统一登记试点区,并在2015年于横梁街道黄中社区顺利发出第一批农房和宅基地不动产权证书。5年来,该村已经调查测绘1716宗宅基地和住房,发证1348本。

南京市规划资源局相关负责人表示,农村不动产确权登记是中央深化农村改革,建立健全城乡统一建设用地市场的前提,是探索宅基地所有权、资格权和使用权“三权分置”改革的基础。过去农民在集体土地上建房,只能居住不能自由处置,更不可能交易。给农民发不动产权证,可以在法律上明确住宅的物权,保障农民权益。这为未来实施“三权分置”,让农民凭证就能以抵押、转让等方式依法依规处置房产打下基础。

记者在金牛湖街道茉莉花社区的递交材料现场看到,这里人来人往,签字、咨询、复印、叫号递材料,非常热闹。程桥街道已全部完成村民确权登记的材料收集,进入到三级确认环节。在国土资源所3楼设置多个房间,村小组长、社区片长、街道工作人员、城建管理服务中心和国土资源所工作人员共同组成确认小组,对每一户宅基地、住宅等信息详细核查确认。

据了解,为了推动试点工作,六合区成立了以区委书记、区长为组长的领导小组,印发了实施方案。目前,该区13.1万户农房,已完成权籍调查73%。六合还自加压力,提出8月底应发尽发,发证率要达到80%,基本完成发证任务。

虽然六合力度很大,但从全市看,还有近36.4%的农房未完成权籍调查。9月底,全市要全面完成农村不动产权籍调查任务,面临很大压力。市规划资源局相关负责人表示,推进该项工作,需要政府推动、部门协同、资金保障,不能靠规划资源部门单打独斗。市规划资源部门指出,下一步要强化组织保障,严把调查质量。决不允许通过登记将小产权房和占用耕地建房,以及城镇居民违规在农村购置宅基地等情形合法化。今年底前,全市农村房地一体的不动产登记颁证率要超过50%,明年底则要基本完成农村不动产登记任务。(来源:紫金山新闻)