导读

人民城市人民建、人民城市为人民。我局坚持不懈用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑、指导实践、推动工作，勇于实践创新、聚焦群众关切、精准靶向用力，以满足人民日益增长的美好生活需要为出发点、落脚点，积极探索城市更新办法路径，致力在传承创新中焕发古城南京的城市新魅力，持续提升城市功能品质、改善群众生活环境，着力推动主题教育出实效，为全面推进中国式现代化南京新实践贡献规划资源力量！

为了更真切直观地展示我们生活的这座古城的发展印迹，我们以时空为轴线、以城市为载体，依托地理信息影像，策划推出了“时空穿梭机”专题，通过一组组照片、影像图的对比，共同领略城市的发展变迁，追寻南京城市面貌的发展印迹。

今天，我们一起来聚焦紫金山北麓这座城市更新改造后的红山新城，搭乘“时空穿梭机”一同穿越时空，重温这片原是城中村和工业厂区聚集地的土地，在规划引领、土地保障和建设推动下的蝶变之路。

玄武铁北红山新城南至玄武大道，北至网板路—营苑北路，东至玄武区区界，西至黄家圩路，总用地面积约7.13平方公里。2014年以前，曾是城中村和工业厂区聚集地。

作为玄武城市化早期阶段工业、大型仓储企业的集聚区，铁北地区生产生活功能混杂，城郊接合部特征明显。随着城市化进程的不断深化，“退二进三”、转型发展的序幕逐步拉开。围绕城市产业升级、城市空间更新，组织编制《南京玄武区铁北地区城市设计》，以片区整体改造为思路，以可利用土地为基础，统筹功能结构、道路交通和景观体系，完善片区总体空间结构，提升整体环境品质，增强产业发展活力，打造产城融合的典范，9年时间，铁北红山新城从主城较大的城中村集聚地华丽转身蝶变为产城融合的玄武“新中心”。

一、完善基础设施 丰富路网体系

过去，坑洼不平的道路，曾是红山居民以及过往车辆的一大痛点，断头路、道路阻梗点更是如同“血栓”，堵塞交通的同时，影响了城市的发展，北苑西路改造前，路面凹凸不平，道路狭窄，两侧建材随处堆放，如今的北苑西路、曹后村路经历改造后，铺上沥青的道路平整，提升道路两侧的景观。红山新城逐步拉开建设格局，拓宽改造红山路等6条道路，新建红山南路等 21 条道路，打通新城与主城联系。

二、拓展产业空间 汇聚产业集群

随着南汽、依维柯整体搬迁，铁北片区曾经一度成为产业“空城”，如今，红山新城按照“打造全省城市现代化建设的创新区和标志区”目标定位，优先发展相关产业，70%的载体全部用于商务楼宇，研发载体建设。按照“产业先导、规划先行”的发展思路，建成了星河world产业园等首批创新载体15万平方米，集聚近百家创新型企业、超过一百名创业创新人才，产业资源集聚度不断提升。

三、融合科创动力 提升招商质效

创新驱动老城“发展之轮”，把握竞争主动，助力打造具有全球竞争力的创新之都。南京“玄武之光”创新园项目，总占地面积约11万平方米，可建载体28万平方米，规划用地性质为科研用地，由区属国资平台自主开发建设，通过聚集智创科技集群，汇聚高端人才，将成为全方位服务体系，多业态融合发展的创新园区标杆和南京市产业集聚程度高的创新创业平台。吸引招商局、复地、星河等企业投资 10 余个省市级重大项目，招商局江苏中心、复地江苏中心等总部企业已确定入驻。同时注重周边功能布局，打造铁北新区的中央绿心，共同推进东西发展的生态格局，完善城市配套，提升现代都市魅力。