“光华东街1号和6号的老厂房拿到不动产证了，这对于我们发行REITs基金，盘活国有资产，促进园区发展，具有重要意义。”近日，南京机电产业（集团）有限公司相关负责人开心地对记者说。

今年是我市解决不动产登记历史遗留“办证难”工作的攻坚之年，市规划资源局以深入推进主题教育为契机，着力打通企业老厂房“证”结，助力企业在“五拼五比晒五榜”竞赛活动中拼出新发展。上半年，已为国有企业解决了近9万平方米房屋登记问题。

南京机电集团于2012年与南京医药集团等其他四大产业集团合并为南京新工投资集团有限责任公司。2021年，机电集团发布产业园基础设施公募REITs牵头机构招标公告，拟以南京机电产业（集团）有限公司及其子公司持有的南京市产业园作为底层资产，申请发行基础设施公募REITs，预计申报规模不低于10亿元人民币。没想到试点申报工作启动后，卡在了整合资产上。

原来，机电集团部分厂房为20世纪七八十年代建成，因历史原因尚未办理不动产权证的不在少数。“房屋没有不动产权证，不仅造成房屋闲置浪费，也没办法融资。”工作人员表示，仅光华东街1号（创意东8区范围）、6号（柳树湾数创科技园范围）需要办证的总面积就超过3万平方米。而老厂房更新改造，以适应新产业发展，同样离不开房屋确权。

市规划资源局工作人员介绍，为推进该集团REITs基金项目的登记工作，市规划资源局不动产登记中心全力配合保障项目历史遗留问题化解。光华东街因历史久远，登记中心按照“依法依规、分类处置”原则，积极为企业探索办理路径。他们还创新性采用“多测合一”方式对该项目规划确认前的现状进行测量，加快不动产登记速度。今年以来，已先后为该项目完成登记房屋面积1.3万平方米。

今年4月，新工柳树湾数创科技园焕新开园。正是得益于老厂房的更新改造，引入高端装备制造、智能制造研发、大数据等产业，壮大秦淮硅巷，促进区域经济发展。“市规划资源局为我们超10万平方米老房子核发了‘身份证’，不仅有效盘活存量资产，带动国有资产保值增值，也为我们发行REITs基金奠定了基础。”机电集团工作人员说。

面对数量庞大、错综复杂的不动产历史遗留问题，市规划资源局印发了全面开展不动产历史遗留问题处置三年行动工作方案，牵头建立多部门联动机制，对排查出的问题入库管理、动态销号。2023年，在大兴调查研究的背景下，市规划资源局先后调研走访壹城集团、机电产业集团、鼓楼国资等有大量历史遗留项目登记需求的国有平台，现场为企业办证提供路径讲解及政策解答。

市规划资源局还专门抽调经验丰富、业务精通的党员骨干组建工作专班，清单管理、挂图作战。通过窗口咨询、上门走访、信访接待、12345等渠道，面向企业、园区平台等主要对象，广泛收集线索。（来源：南京日报/紫金山新闻）