在南京市全面推进制造业高端化、智能化、绿色化发展的背景下，市规划资源局溧水分局以盘活存量土地、提升土地利用效率为抓手，通过政策引导、精准服务，助力辖区企业南京市比亚迪汽车有限公司成功实施产业用地升级改造，实现土地资源“倍增效能”，为区域产业升级与可持续发展树立了新标杆。
1、向“空中”要地：存量空间焕发新活力

近日，比亚迪项目现场3号厂房建设已进入冲刺阶段。塔吊林立的工地中，工人正有序开展脚手架作业，各施工环节高效推进，主体结构即将封顶，预计11月中旬完成全部土建工程。

南京市比亚迪汽车有限公司是比亚迪集团华东地区重要生产基地，为2025年江苏省重大项目。近年来，该企业因新能源汽车核心零部件产能需求激增，面临土地资源紧张的挑战。溧水分局得知这一情况后主动对接企业需求，深入调研用地现状，鼓励企业通过“向存量要增量、向空中要效益”的方式优化空间布局。

2024年底，南京市比亚迪汽车有限公司积极响应政策，拆除2014年建成的单层检测厂房（面积约3145平方米），在原址上高标准建设5层现代化3号厂房。改造后，该地块用地面积183702平方米（275.55亩），容积率从1.09提升至1.37，新增建筑面积5.5万平方米，土地利用率显著提高，实现了从“平面扩张”到“立体生长”的转型升级。
2、政策赋能+精准服务：推动“亩均效益”跃升

在项目推进过程中，溧水分局不仅提供了规划资源要素保障，还通过“一对一”精准服务，帮助企业优化设计方案，确保改造符合产业发展方向。新建的3号厂房将用于新能源汽车驱动电机控制器生产线建设，预计2026年一季度投产，达产后年产能达108万台，年产值增加5500万元。

“市规划资源局溧水分局的指导让我们更有信心盘活存量土地，通过技术升级和空间优化，实现产能与效益的双提升。”南京市比亚迪汽车有限公司相关负责人说。

南京比亚迪汽车有限公司的成功实践，是深化土地集约利用、推动制造业高质量发展的生动缩影。溧水分局相关负责人表示，未来将持续深化“存量挖潜+产业升级”联动机制，通过优化规划审批、强化政策引导，推动更多企业实现“增效不增地”，为区域高质量发展提供坚实的要素保障。