网球场上爱好者挥拍如风，儿童游乐区里笑声阵阵——位于江心洲岛北的E³PARK体育公园自开放后迅速“出圈”，人气持续走高。

这处由闲置空地焕新而来的体育公园，正是市规划资源局建邺分局主动作为的成果。建邺分局紧扣“生态之脉、能量之链、乐活之场”规划理念，坚守“全民健身、公益为主”核心定位，成功盘活江心洲岛北100亩闲置土地。体育公园的建设切实满足了居民健身需求，带动城市文旅消费，进一步激发了区域发展活力。

严守底线，科学选址

建邺分局严格落实国土空间规划管控要求，认真比对“三区三线”成果，确保项目选址完全符合底线管控要求，守牢规划红线。同时，及时会同市局相关部门开展实地调研及政策研讨，确保项目在符合政策前提下顺利推进。

创新思路，出具条件

会同体育部门进行了空闲地认定，考虑项目利用空闲地进行建设，在规划条件中明确：不设永久性建筑，确保开敞空间比例不低于65%，并积极鼓励采用“星空屋”“泡泡房”等可移动、无基础的非永久性设施，体现绿色、低碳、灵活的建设理念。

全程服务，指导方案

从项目选址到方案设计再到后期运营管理，建邺分局全程赋能，主动当好服务者与协调者角色。特别是在方案设计阶段，多次会同建设单位和运营团队，推敲平面布局、交通流线、配套设施、建筑形式等细节，确保方案在符合政策的基础上既满足功能需求又美观实用。

强化协同，联合监管

以非永久性设施作为突破口，盘活城市闲置地，是一种轻介入、快生效、可逆的柔性开发模式。为确保创新项目“放得开、管得住”，形成管理闭环，强化属地监管责任，健全相关职能部门定期巡查等联合监管机制，共同保障项目建设和后续运营的安全规范。

该项目作为“青奥滨江”户外运动目的地的重要配套，也是盘活百亩闲置土地、完善公共服务设施、激发城市活力的生动实践。原本的闲置地块，因独特的江岛自然景观与全民体育场景的完美融合焕发生机——球场掩映于林间，与长江、落日、城市融为一体，吸引了众多都市居民前来休闲健身、观光打卡，周末日均客流可超3000人次；同时，项目还有效提升了城市品质，既带动周边商业繁荣、激发消费活力，形成文商旅融合发展的良性互动与价值提升，也推动周边已建成载体出租率大幅提高；更重要的是，进一步完善了社区配套，构建起便利可及的健身体育生活圈，为周边居民打造了“全龄友好型的家门口户外健身休闲空间”。

下一步，建邺分局将继续立足实际，推进存量空间的精细化利用，保护生态基底，积极响应民生诉求，让更多闲置地块转化为充满活力的热土，持续为城市发展注入活力。