近日，江苏省自然资源厅印发《关于进一步深化不动产登记全周期服务的通知》，推动江苏不动产登记服务覆盖“项目选址、土地供应、项目建设、销售转让、盘活利用”等全过程。记者了解到，南京在全省率先打造“登记一件事”全生命周期服务，助力企业项目加速跑。

“从提交申请到拿证，速度、服务都超出了预期，真是实实在在办到了我们企业心坎里！”在校场大道不动产登记大厅，栖霞区一家企业的经办人刚领到不动产权证书，便对窗口人员连连称赞。

近年来，市规划资源局聚焦企业群众需求，找痛点、通堵点、破难点，通过流程重塑、数据共享和业务协同，深化不动产登记全生命周期服务。

项目未动，选址先行

记者从市不动产登记中心了解到，我市2022年即推出不动产登记信息及地籍图可视化查询服务，依托“线上苏小登·南京E办证”网办平台，为企业提供“不见面、可视化、全天候”的不动产登记信息及地籍图查询服务，辅助企业投资选址调研。

在招拍挂用地“交地即发证”和工业用地首次登记“零材料”办理基础上，市规划资源局不动产登记中心创新“供地即发证”集成服务新机制，对于符合条件的投资建设类项目实现“五证齐发”，全面提升服务保障效能。

省自然资源厅提出要在交房（地）即发证、土地首次登记零材料、不动产“带押过户”、分幢（层）登记等17项业务中，建立健全不动产登记全生命周期服务机制。 南京完善建设用地使用权量化登记模式，支持按套（幢）注销抵押，实行“竣备即发证”，创新“带押首次登记”，推出一系列惠企政策。

为在风险可控的前提下有力支持企业融资，破解资金难题，市规划资源局创新推出土地带押状态下的变更登记、“无还本续贷”抵押登记等业务，精准灌溉经营主体。依托府院协同机制，推行不动产解封过户“一次办”，缩短司法处置周期，提升资产流转效率。此外，南京历经十余年的实践总结，已在高标准厂房分幢（层）登记方面形成较为成熟的办理流程和操作办法。

市规划资源局不动产登记中心还配备服务专员，全力保障重点企业与重大项目落地，提供从前期咨询、业务办理到后续跟进的全流程响应与专业化支持，助力企业早投产、早达效。

“我们内部制定了重点项目保障规范，对外公布了涉企类业务办理时限两张清单，用制度化的规范和公开化的承诺，给企业注入更多信心。”市不动产登记中心相关负责人表示。（来源：南京日报/紫金山新闻）