加快打造活力中心区，是南京推动城市高质量、内涵式发展的重要举措之一。本期“活力焕新全景追踪”专栏，我们走进雨花台区的玻纤院老厂区，一同探寻这个工业遗存活化利用老厂区的焕新之路。

国之大材

留存工业记忆

南京玻璃纤维研究设计院始建于1964年，是为服务国家重大战略成立的新中国首个玻璃纤维专业科研院所，主要从事玻璃纤维、矿物棉研究设计与技术开发，被誉为中国玻璃纤维工业技术的“策源地”。六十余年来，一代代玻纤院人锐意创新，推动中国玻纤工业从无到有、从弱到强，助力我国成为世界玻纤第一制造大国。玻纤院主持制修订国际、国内标准逾百项，荣获多项国家级重磅荣誉，书写了科技报国的“国之大材”篇章，留下了弥足珍贵的工业记忆。

历经六十余载岁月，这座占地约142亩，总建筑面积约6.3万㎡，承载着厚重工业记忆的功勋厂区，正面临内部房屋和外部基础设施日趋老化的困境，在产业扩张与资源优化的背景下，厂区现状功能已难以匹配发展需要。

运营创新

开启变身之路

为深入贯彻国家城市更新战略，南京玻纤院联合南京市城建集团所属南京城市更新产业投资发展有限公司，创新开辟“央地合作+市场化驱动”新路径，通过竞标方式引入社会资本，高效盘活低效资产，推动这座承载军工记忆的工业遗存，正式迈向产商融合的全新发展阶段。

有机更新

构建活力空间

市规划资源局和雨花台区政府共同推动项目开展更新方案研究，最大化保留老厂区工业桁架、红砖外墙等工业遗存，打造城市森林式办公研发集群。按照“北产南商”思路优化空间布局，北区聚焦新材料研发、低碳新能源及数字文创产业，南区发展首店经济与社交商业，打造街区式开放商业空间。同时，项目同步完善机械停车、充电桩、公共活动场地等配套设施，构建“15分钟生活圈”，推动老旧片区宜居改善。

目前，玻纤院-雨花共生新里项目已完成老旧厂房主体加固、危房消险工作，全面进入外墙装饰及室外施工阶段，计划今年三季度整体完工，年内分批开园。招商工作同步启动推进，已储备商业及办公类优质客户意向面积约9000平方米，计划于7月举办招商推介会。从“国之大材”策源地到产商融合新范本，玻纤院老厂区正在以“保留记忆、注入功能、融合业态、激活片区”的有机更新路径，持续释放空间活力、产业活力、消费活力，全力打造工业遗存活化利用、产商深度融合的新范本，为全市活力中心区建设注入强劲动能。