今年6月25日，是第36个全国土地日，也恰逢《中华人民共和国土地管理法》颁布40周年。本周，我们将围绕“珍惜每一寸土地 促进高质量发展”宣传主题，策划推出系列专题报道，展示我市在耕地保护和节约集约用地等方面的实践成果。今天，让我们一起走进建邺区南湖片区，看老城如何通过存量盘活与空间重塑，蜕变为有温度的社区生活新空间。

在城市内涵式高质量发展进程中，挖掘存量用地潜力、以节约集约利用推动老城更新，正成为土地资源高效配置的重要途径。作为老城存量用地盘活的生动案例，建邺区南湖记忆街区以“保留城市记忆、提升居住品质”为核心理念，将一条承载四十年市井烟火的老街，打造为集文化、艺术、生活于一体的沉浸式街区。项目以“风貌提升+生活方式重构”为核心，着力构建“文旅+复古美学+生活服务”的老城生活中心，为老城片区焕新提供了可复制、可推广的鲜活样本。

南湖记忆街区的焕新，始于一场对20世纪80年代城市风貌的深度复刻。项目在保留市井烟火气的同时，紧扣年代文化为街区注入现代功能与美学设计，让城市记忆鲜活延续。

一期用场景讲故事，复刻“跳格子”游戏、水泥乒乓球台等元素迅速引爆网络，塑造鲜明的记忆IP；二期在原址重开1985年开业的南湖咖啡厅，引入复古巴士与夜市，实现从“网红打卡地”到“日常消费场”的跨越；三期则以原南湖一中科技楼改造而成的“光阴里”为核心，由长期闲置蜕变为集文化、商业、教育、体验于一体的社区活力中心，实现了从“街巷风貌改造”到“风貌与生活方式融合”的跨越。

在界面焕新的同时，南湖记忆聚焦空间通透度与功能短板，精准推进提质改造，实现了从“封闭场所”向“公共客厅”的生动转变。

一期与二期重点解决了街巷公共空间匮乏的问题。改造后的街区增设了城市家具、街角公园与休闲座椅，二期更融入“15分钟便民生活圈”概念，以南湖居民为服务对象，满足步行15分钟范围内的公共服务和品质生活所需。三期的空间改造尤为亮眼。原南湖一中南广场、东广场通过拆除围墙、绿化改造，打破校园封闭边界，形成开放式的社交与消费空间；内庭院设置休憩座椅、投影设备和校史展示，变身“城市客厅”；原科技楼1-2层空间则转化为集生活服务、科创、艺术、生活美学于一体的社区生活中心。

南湖记忆走出了一条“老字号守根、新品牌造血”的独特路径。杨记面馆、李荣兴、胖子砂锅等传统老店在建设中焕新了形象和体验。

瑞幸、红跑车、老乡鸡、马伍旺、太犇牛等品牌陆续在南湖开店，进一步丰富了街区的业态品类；南湖记忆三期更利用有限空间融入多元业态和功能，成为功能复合、场景多元的老城生活中心——南湖记忆生活博物馆再现80—90年代生活场景，打造可触摸的沉浸式记忆展厅；一楼生活服务区引入Manner咖啡、水西门陆家鸭子等新老品牌；二楼文化艺术空间提供艺术培训、非遗体验、科创启蒙等服务，满足全龄段需求。

焕新建设后，南湖记忆街区人气与消费双提升，夜间人流量平均增长约30%，李荣兴、杨记面馆等老字号重焕商业活力。更重要的是，南湖记忆成为南京老城焕新名片，获《人民日报》等媒体关注报道，市民游客可在此触摸时代记忆、感受社区温情。

南湖记忆实践表明，活力中心区建设不必推倒重来，有限空间也能塑造无限活力。通过盘活资源、用活文化、激活消费，能将历史转化为发展优势，让居民成为城市发展的“受益者”。