南京市不动产登记容缺受理及告知承诺制

一、容缺受理

不动产登记容缺受理，是指申请人在申请办理非立等可取的不动产登记申请事项时，在基本条件具备、主要申请材料齐全且符合法定条件前提下，不动产登记部门对缺少或存在缺陷与瑕疵的非关键性材料，在申请人作出补正的书面承诺基础上，先行受理，并进入审核程序，待申请人在承诺期（不超过10个工作日）内提交相关补正材料后，不动产登记部门及时出具相关办理结果（包括不动产登记证书、证明等）的过程。如需要补正的申请材料属关键性材料的，仍按一般补正材料的程序进行正常受理。

二、告知承诺

1.对于在建工程抵押权首次登记，当事人出具申请登记的不动产自然状态与现状一致的书面承诺后，不动产登记机构不再实地查看（属已纳入预售范围的除外）。

2.对于抵押权人为本市联网银行的抵押权注销登记，因抵押权不动产登记权属证书遗失、灭失而无法提交的，当事人出具《关于无法提交抵押权证书（证明）的说明》后，可不提交抵押权不动产登记权属证书。

附件1

不动产登记容缺受理清单

注：具备条件后，将逐步拓展容缺受理范围，及时更新发布本清单。

附件2

不动产登记容缺受理补正材料通知书

                      ：

收到你（单位）受理编号为：                 的不动产登记申请。经审查，应补正以下材料：

根据南京市不动产登记容缺受理相关规定，在你出具《容缺受理承诺书》后，本登记机构先予受理并进入审核程序；在你按承诺送达应当补正的材料后，本登记机构按承诺时限办理。如超过承诺期限未送达应当补正的材料，将终止办理工作，退还已经收取的材料。

特此通知。

登记机构（印章）

年    月   日

受理人员（签名）：

申请人或授权代理人（签名）：

附件3

不动产登记容缺受理补正材料承诺书

本人（单位）申请办理位于               的不动产登记，因申请材料需补正，本人自愿按南京市不动产登记容缺受理相关规定，同意登记机构先行受理，并承诺如下：

一、登记申请的内容属实，除应当补正的申请材料外，其他已提交的申请材料真实有效。

二、对于应当补正的材料，在         年     月      日前补正送达登记机构。如逾期未补正材料或补正的材料不符合要求，本人自愿不再以容缺受理方式办理不动产登记。

三、本承诺书是本人真实意思表示，本人自愿承担由此产生的一切法律责任。

承诺人（签字）：

承诺日期：      年     月  日